Vente appartement 38 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne EST, secteur Sainte Barbe/ Tardy, POUR INVESTISSEURS, en exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX ( 04 77 21 41 85), avec accès à pied en 15 min à la place du Peuple, Fac et écoles à proximité, T1 bis meublé de 30,73 m² au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec faibles charges.
Il se compose d'une pièce principale de 18,94 m² meublée d'une table avec 4 chaises, d'un canapé et d'un bureau avec chaise. L'espace cuisine, en bon état général, est équipée de meubles hauts et bas, plaque cuisson 2 feux électriques, petit réfrigérateur, lave linge et micro-onde. Parquet flottant au sol et murs sont en bon état.
L'appartement comporte une petite chambre de 6,65 m² équipée d'un lit avec matelas.
La salle de bains, en bon état également, mesure 5,14 m² et comprend une baignoire, un WC et un meuble de rangement.
Fenêtres en double vitrage PVC, volets pliants PVC.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus 100 L
Charges moyennes mensuelles de copropriété de 40,41 € incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic pro + 1,88 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 473 €.
Pour investisseurs ...
Cet appartement était loué par un étudiant 320 € + 15 € de charges jusqu'au 30/06/2024 dégageant une très bonne rentabilité nette de 7 % sur 10 ans (une fois déduits les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de notaire)
Référence agence : 4384

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Prix de vente : 38 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 484,97 € / an	Taxe foncière : 473 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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