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Vente appartement 27 500 €
30 m²
1 pièce 1 p
Saint-Étienne (42000)

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  • 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julie Berteaux - iad

Julie Berteaux - iad

1 avis
06 13 77 49 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Berteaux (06 13 77 49 57) vous propose : Studio Mansardé sous les Toits avec Vue Dégagée , secteur Côte Chaude
Ce charmant studio de caractère est situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Avec une surface de 21 m² selon la loi Carrez et 30 m² au sol, il offre un espace atypique et lumineux, idéal pour un premier investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée, laissant place à un coin repas convivial. Le salon, combiné à l’espace chambre, est mansardé, ce qui confère au lieu une ambiance chaleureuse et authentique, avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité à l’ensemble.
Le studio dispose également d’une salle de bain équipée d’une petite baignoire, ainsi que de toilettes. Pour optimiser l’espace, 20 m² de rangement sont disponibles, offrant une solution pratique pour stocker vos affaires.
Possibilité de Transformation :
Une réelle opportunité s’offre à vous : la création d’une terrasse tropézienne est envisageable, offrant un extérieur rare et recherché dans ce type de bien. Ce projet permettrait d’augmenter considérablement la valeur du studio et de profiter d’un espace extérieur en plein ciel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 905 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berteaux EI (ID 79363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1626040 - Réf Superimmo : ANVXWZ6YC
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Caractérisques
Prix de vente : 27 500 €Prix au m² : 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
905 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
153 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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