Vente appartement 89 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

iad France - Loïc Placidoux (06 12 68 57 09) vous propose : Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Avec son accès individuel ce studio d'une surface de 30m² est une opportunité à ne pas manquer à Saint-Germain-Les-Corbeil. Proche des commodités et des transports en commun, ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un parfait pied-à-terre.
L'espace de vie, lumineux, offre une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en salon et chambre selon vos besoins. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. La salle d'eau avec WC.
Une terrasse extérieure et un petit jardinet exposé plein Ouest complètent ce studio.
Chauffage individuel électrique.
Cet appartement convient parfaitement à un investisseur ou à une personne à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux EI (ID 21153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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LOÏC PLACIDOUX - IAD

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