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Vente appartement 125 000 €
30,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
30,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 131 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5
- 1 balcon (4 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX UNE CHAMBRE SAINT JEAN D'AULPS
A acquérir lumineux appartement T2 en duplex dans le coeur de la station de Saint Jean d'Aulps - Espace Roc d'enfer, domaine skiable Franco-Suisse des Portes du soleil.
Cet appartement offre un coin montagne avec de nombreux rangements, une salle d'eau refaite à neuve, un toilette suspendu privatif, une pièce de vie avec kitchenette et une grande chambre à l'étage.
Le balcon couvert est situé face au soleil levant, permettant ainsi de profiter pleinement d'un extérieur avec vue sur les montagnes.
La résidence se trouve à proximité du départ aux pistes de ski et les commerces tels que restaurants, bars, épicerie, patinoire, arrêt de bus et toutes autres commodités qui sont à 200m.
L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un large parking collectif.
Petit plus : Quelques aménagements sont possibles afin de pouvoir accueillir 6 à 7 couchages grâce à son coin montagne et sa spacieuse chambre en mezzanine.
Ce très beau duplex est vendu avec une large cave.
L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés : Possibilité de les enlever pour remettre des lits superposés
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo
-Un toilette individuel suspendu
-Une pièce de vie avec un canapé lit, une kitchenette ; Avec accès au balcon
-Une chambre à l'étage
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse....
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 19229-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXX49YN
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 4 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 30,26 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 3/5 | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 12 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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