Vente appartement

30,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice (94410)

Appartement 2 pièces de 30,5m² _ SAINT-MAURICE
SAINT-MAURICE _ Quartier du Pont
A deux pas des commerces et de toutes les commodités, et à à peine 6 min à pied du métro ligne 8 (Charenton-Ecoles ou Ecole Vétérinaire).
EFID vous présente ce bel appartement 2 pièces de 30,29m² Carrez, situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de style Haussmannien, sécurisé par un digicode, et bénéficiant des services d'un gardien.
Vous accédez directement à la pièce de vie très lumineuse grâce à son puit de lumière, et sa cuisine ouverte, une chambre de presque 10m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Une grande cave de 10m² complète ce bien.
Vous serez séduits par le charme de l'immeuble, la luminosité de l'appartement ainsi que son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond.
L'électricité est en excellent état.
La fibre est disponible dans l'appartement.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et équipées de volets roulants.
Les PLUS:
- Lumineux
- Aucune perte de place grâce à ses deux portes à galandage
- Electricité récente
- Calme
- Situation Centre Ville
Chauffage Individuel par radiateur programmable.
Eau Chaude individuelle par ballon.
Charges de Copropriété estimées: 86€ / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 537 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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