Vente appartement 133 000 €

30,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente un bien situé au coeur de notre magnifique ville. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec une superficie totale de 48 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, ce bien offre un espace de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine épanouissante. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Imaginez vous siroter un café le matin ou partager des repas conviviaux ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement garantit tranquillité et discrétion. Avec des charges mensuelles de seulement 28 euros, cette résidence à trois lots d'habitation propose une gestion économique et efficace. Les avantages ne s'arrêtent pas là, car deux places de parking et une cave sont incluses, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à votre quotidien. La proximité immédiate avec les commerces locaux facilite votre vie quotidienne, vous offrant une variété d'options pour vos besoins quotidiens. De plus, la gare est accessible en seulement 20 minutes à pied, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble renforce la connectivité pour vos déplacements. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou que vous ayez un oeil avisé pour les investissements, cet appartement répond à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, praticité et potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348 euros. Marie SABOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 4 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an	Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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L'ADRESSE AGENCE IMMOBILIÈRE LORI

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