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Vente appartement 80 938 €
30,05 m²
1 pièce 1 p
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 2 693 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 6,81 %
Loyer annuel actuel H.T 5.515 EUR (soit 6.066 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 83
Aucune procèdure en cours
A VENDRE : Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, studio cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle de bain, un WC indépendant+ une terrasse d'environ 4 m2.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 917 - Réf Superimmo : ANVXWBOW9
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Caractérisques
Prix de vente : 80 938 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30,05 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Infos légales : 33181345100175
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