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Vente appartement 195 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 6 500 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ANTIGONE IMMOBILIER

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Description

Proposé par Antigone Immobilier

LOCALISATION : Quartier calme de Sanary-sur-Mer

DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente un studio au deuxième étage d'une bastide de charme datant des années 1900, dans une résidence sécurisée et paisible comprenant 16 lots d'habitation. Situé à proximité immédiate des rues piétonnes de Sanary et à seulement 350 mètres des premières plages, cet appartement offre un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités et des plaisirs balnéaires.
CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO :
Surface habitable : Environ 30 m2 de surface plancher
Disposition :
Entrée donnant sur un coin salon lumineux d'environ 23 m2, exposé OUEST
Espace cuisine ouvert sur le séjour, pratique et fonctionnel
Salle d'eau entièrement rénovée de plus de 4,5 m2, avec une ouverture dédiée pour plus d'intimité
Confort :
Fenêtres à double vitrage récentes assurant isolation thermique et phonique
Hauteur de plafonds de 3 mètres, augmentant la sensation d'espace malgré la superficie contenue
ANNEXES INCLUES :
Parking de la résidence devant l'appartement, offrant facilité et sécurité pour le stationnement
Cave au sous-sol, idéale pour le rangement supplémentaire

AVANTAGES DU BIEN :
Situation privilégiée dans une bastide de caractère, offrant charme et authenticité
Quartier résidentiel très calme, à quelques pas des rues commerçantes animées et des plages
Proximité des transports en commun et des principaux axes de circulation

RÉSUMÉ : Ce studio dans une bastide des années 1900 représente une opportunité rare à Sanary-sur-Mer, alliant le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des attractions touristiques et des services essentiels.
CONTACT : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antigone Immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un studio plein de charme dans l'une des localisations les plus recherchées de Sanary-sur-Mer.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : AVST10000081 - Réf Superimmo : ANVXWMXJP
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 542 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://antigone-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (1,6 m²)Année de construction : 1972
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eauInterphone
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 675 € / an
Maximum : 913 € / an
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Infos légales : 35378961300034
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