Vente appartement 61 888 €

30,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 67 Bd Marsan de Montbrun, 33780 Soulac-sur-Mer
Surface : 26,8 + Terrasse de 8,47 m2
Nombre de Pièces : 2
État Général : Bon état
Informations Financières :
Prix de Vente : 61 888EUR
Loyer Annuel Garanti : 3 417EUR ht
Rendement Locatif Brut : 5,5%
Taxe foncière : 557EUR
Charges de copro : 230 EUR
Le bail s'achèvera le 30 septembre 2033.
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Prix de vente : 61 888 €

Prix au m² : 2 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 8434386800012

16 avis clients

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