Vente appartement 150 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

En exclusivité

Affaire suivie par Grégoire WEBER au 06.07.52.40.95

Idéal pour les investisseurs !
À deux pas de l'Ancienne Douane et à seulement 5 minutes de la Cathédrale de Strasbourg, nous vous proposons un appartement F1 de 30 m2 situé rue d'Or, à proximité immédiate du tramway (arrêt Porte de l'Hôpital), du Nouvel Hôpital Civil, et des facultés de médecine et dentaire.
Ce bien, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque.
Les atouts :
Appartement lumineux
Double vitrage
Pas de gros travaux à prévoir
Proche de toutes commodités et de l'hypercentre de Strasbourg
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de la ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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