Vente appartement 163 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Thiais (94320)

iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : **Opportunité à saisir**avec terrasse et parking en sous-sol
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier récent à Thiais, proche de toutes commodités et offrant un cadre de vie pratique et confortable ? Ne cherchez plus, ce studio moderne de 29.6m2 est fait pour vous !
Situé au sein d'un immeuble de standing construit en 2020, cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence de trois niveaux. Espace de vie contemporain, lumineux et fonctionnel.
Le studio se compose d'un espace de vie principal soigneusement agencé, avec une salle d'eau, une cuisine équipée, un séjour et de sublimes finitions. Idéal pour les personnes à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre sur Thiais.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage (géothermie) assurent un confort absolu au quotidien. De plus, la présence d'un parking privé est un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle.
La proximité des commerces, des transports en commun et des services rend cet appartement encore plus attrayant. Vous pourrez profiter pleinement des avantages offerts par la ville de Thiais tout en restant à proximité de Paris.
Cette opportunité ne se présente pas souvent, ne laissez pas passer votre chance !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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LAURENCE PAILLEZ - IAD

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