Vente appartement 85 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

TOULOUSE : ( quartier Mermoz): Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m², situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, à seulement 150 m du métro Mermoz.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée accueillante avec placards intégrés.
WC indépendant. Salon/séjour lumineux avec cuisine US entièrement rénovée en octobre 24, accédant à un balcon semi-abrité orienté sud-ouest.
Chambre indépendante avec placards intégrés. Salle de bain avec baignoire et vasque.
Atouts supplémentaires :1 Place de parking couverte attribuée. Fibre optique disponible. Portail automatique et résidence paysagée avec gardien.
Menuiseries PVC et fenêtre oscillo battante : volets roulants électriques.
La copropriété est en parfait état, avec le ravalement de façade en cours de réalisation et provisionner par l'ancien propriétaire
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports ( métro bus) , cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Faible charge de copropriété 60 €/mois.
Ne manquez vraiment pas cette belle opportunité ! Visite virtuelle en 360° disponible .
Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

Siren : 522 913 2 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521

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