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Vente appartement 88 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 933 €/m²
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Description

Fiche Id-SUP170247 : À vendre, appartement T2 de 30 m2 avec une belle terrasse de 12 m2, situé à seulement 5 minutes à pied de l'université du Mirail et de la ligne A du métro. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Caractéristiques du bien :Superficie : 30 m2, avec une mezzanine qui fa it office de chambre. Terrasse : 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Orientation : Sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.Parking sécurisé : Une place réservée, accessible via un portail électrique.Équipements techniques :Double vitrage.Chauffage individuel avec radiateurs électriques.Ballon d'eau chaude individuel.Compteurs d'eau (sous lavabo) et d'électricité (situés à l'extérieur) indépendants.Avantages locatifs :Loyer actuel : 450 EUR/mois, avec un potentiel d'augmentation compte tenu du marché local et de la forte demande étudiante.Charges et fiscalité :Charges de copropriété : 273 EUR/an.Taxe foncière : 785 EUR/an.Consommation d'eau moyenne : 140 EUR/an.Travaux à prévoir :Rafraîchissement de la peinture pour moderniser l - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 273 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tom IMBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : SUP170247-1712 - Réf Superimmo : ANVXXI78K
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 1 pièce - 1 chambreOrientation : Sud
Année de construction : 1989
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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