Vente appartement 68 500 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

L'agence FCPI vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 245EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 6,20% !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Montant des charges annuelles : 406EUR (1 086EUR dont 680EUR pris en charge par l'exploitant)
- Taxe Foncière 2024 : 666EUR
- Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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BONNEFOY IMMOBILIER

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