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Vente appartement 72 500 €
30 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 2 417 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
BONNEFOY IMMOBILIER

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177 avis
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Description

FCPI Immobilier vous propose, dans une résidence étudiante, cet appartement T2 entièrement équipé et meublé d'une surface de 30,35 m2 situé au 2ème étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, secteur Hall des Machines.
Loyer annuel de 4 843EUR HT - Rentabilité de 6,68% !
Actuellement loué via un bail commercial (avec la société Lokora qui gère actuellement plusieurs résidence étudiantes en France).
Vous percevrez les loyer que l'appartement soit loué ou non, aucun frais de gestin à prévoir.
Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La résidence offre de nombreux services : vidéo surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffe-eau individuel.
- Nombre de lots dans la copropriété : 188
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Montant des charges annuelles : 328EUR (1 047EUR dont 719EUR à la charge de l'exploitant)
- Taxe Foncière 2023 : 723EUR
- Honoraires charges vendeur.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 3465 - Réf Superimmo : ANVXWNMTY
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Caractérisques
Prix de vente : 72 500 €Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 2 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Siren : 754049682
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