Vente appartement 87 900 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Uxem (59229)

Appartement T2 entièrement rénové sur Uxem
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce superbe appartement T2 situé au coeur de la paisible commune d'Uxem. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 30 m² Carrez (34 m² au sol) allie charme, modernité et rentabilité.
Un bien attractif.
Intérieur soigné et fonctionnel : Le séjour lumineux de 15 m², grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, garantit un cadre de vie agréable. La cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que la chambre spacieuse et la salle de bains moderne, offrent un confort optimal.
Rénovations de qualité : Aucun travaux à prévoir.
Espaces complémentaires : Une cave de 6 m², idéale pour le rangement, ajoute de la valeur.
Un emplacement stratégique pour maximiser votre rendement
Proximité des commodités : À seulement 5 minutes à pied des transports en commun et des services de garde d'enfants, cet appartement attire une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles.
Services accessibles : Écoles, collèges, commerces, restaurants et espaces verts sont tous à quelques minutes, garantissant une forte demande locative.
Connectivité moderne : La fibre optique déjà installée répond aux besoins des locataires connectés.
Pourquoi cet appartement est idéal pour les investisseurs ?
Loyer attractif potentiel : Parfait pour le marché locatif grâce à sa localisation et à ses prestations de qualité.
Demande croissante : Uxem offre un cadre de vie paisible, prisé par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Valorisation assurée : Avec des rénovations récentes et un emplacement stratégique, ce bien promet une valorisation stable dans le temps.
Saisissez cette opportunité sans tarder !
Ce T2, clé en main, est une occasion rare d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Votre investissement idéal vous attend à Uxem !
Cet appartement T2 est au prix de 87 900 HAI (8% + 1500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne tardez pas ! Contactez Loïc Civel aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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