Vente appartement 169 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

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5 633 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Yannick Le Tutour - iad

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Description

iad France - Yannick Le Tutour vous propose: Situé à Valras-Plage, à seulement 100 mètres de la plage et de la mer, cet appartement de type 2 est une véritable perle rare. Idéalement situé pour profiter de journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil, cet appartement est un havre de paix pour les amoureux du bord de mer.
Cet appartement entièrement rénové en 1989 est situé dans une résidence sécurisée et fermée, offrant ainsi confort et tranquillité à ses habitants. Ce bel appartement de 30m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une salle à manger, une entrée et une mezzanine.
L'espace de vie a été pensé pour offrir une atmosphère lumineuse et chaleureuse, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'installation téléphonique. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort optimal pour tous.
L'appartement est orienté à l'ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée depuis l'intérieur. De plus, il dispose d'une place de parking privée pour garer facilement votre véhicule.
Vous apprécierez la proximité immédiate de la plage et de la mer, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amateurs de farniente et de baignades. Les restaurants, commerces et activités de bord de mer sont également accessibles à quelques pas, pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Valras-Plage, un lieu prisé pour ses plages de sable fin et son ambiance estivale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Le Tutour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 952336550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1699012 - Réf Superimmo : ANVXXZ9OE

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 Parking	Année de construction : 1989
Gardien	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable
Copropriété de 84 lots