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Vente appartement 107 540 €
30,54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vars (05560)

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  • 3 521 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 6,34 % DE RENTABILITE LOCATIVE.
Loyer actuel annuel HT 6.813 EURuros (soit 7.494 EUR TTC). En bail commercial meublé par tacite prolongation depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 151
Procèdure en cours
Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse ou moyenne saison.

Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness.

A vendre 2 pièces situé au 1er étage composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, dune salle de bain, d'un WC indépendant ainsi qu'un balcon d'environ 5m2. Un parking en sous-sol vient également compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 882 - Réf Superimmo : ANVXW5XK6
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Caractérisques
Prix de vente : 107 540 €Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30,54 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Parking1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 33181345100175
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