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Vente appartement 97 352 €
30,38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vars (05560)

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  • 3 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 7,00 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE.
Loyer actuel annuel HT 6 813 EUR (soit 7 494EUR TTC). En bail commercial meublé par tacite prolongation depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 151
Procèdure en cours
Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse ou moyenne saison.
Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness.

A vendre 2 pièces au 1er étage avec Balcon + casier à ski et Parking en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 455 - Réf Superimmo : ANVXW5XMC
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Caractérisques
Prix de vente : 97 352 €Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30,38 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an
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Infos légales : 33181345100175
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