Vente appartement 100 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Sebastien Mangin (06 03 84 90 88) vous propose : Belle affaire à visiter rapidement !!! DANS UN SECTEUR GARE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, UN BEL APPARTEMENT TYPE 2 PIECES FONCTIONNEL, A PETIT PRIX, COMPRENANT : CUISINE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE, LE TOUT AVEC PRESQUE PAS DE CHARGE ET PETITES TAXES FONCIERES.
L’appartement est situé au 2ème étage d’un petit immeuble avec accès direct à pied à la Gare RER D. Le bien comprend : Entrée, séjour avec coin cuisine équipée et meublée de 13 M2 environ, chambre de 12 M2 environ, salle d’eau avec douche et WC.
Très peu de charges de copropriété et presque pas de taxes foncières non plus !!!
Le tout, très bien situé dans le secteur idéal de la Gare de Villeneuve-Saint-Georges, à proximité à pied des : écoles, collège et lycée , commerces et transports avec le RER D Villeneuve-Saint-Georges, bus.
IDEAL POUR PARTICULIERS OU INVESTISSEURS !!!
AVEC UN TRES BON RENDEMENT LOCATIF, LE BIEN POUVANT FACILEMENT ETRE LOUE A BON PRIX.
DE PLUS, LE PRIX DU BIEN EST NEGOCIABLE !!!
A ne pas rater, coup de cOEur assuré !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421

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