Vente appartement 865 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cloud (92210)

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2 746 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Laurence Pertuit - efficity

4 avis

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Description

92210 SAINT-CLOUD – LOFT FLOTTANT – 315 M2 – TERRASSE 180 M2 - LUMINEUX – EXCLUSIF – AMENAGEMENTS DE QUALITE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette barge flottante unique, construite en 2007. Répartis sur 3 niveaux de 25 mètres x 7,50 mètres, les différents espaces offrent un cadre exceptionnel. Cet établissement flottant est aujourd’hui un bar lounge - restaurant – spa.
Depuis le quai, une passerelle accessible PMR (2 unités de passage) mène à l’étage principal qui accueille deux bureaux, deux WC séparés et une vaste salle de réception avec cuisine aménagée et un bar. De grandes baies vitrées remplacent les murs pour apporter une belle luminosité et une vue imprenable sur l’eau. Le parquet est en noisetier massif et une terrasse à l’avant ajoute une touche de charme supplémentaire. Deux escaliers descendent au niveau inférieur composé de cinq cabines, d’un salon de repos, d’une lingerie et d’un hammam avec caldarium, salle de gommage, quatre douches, vestiaires, espace make up et deux WC séparés. Dédié au bien-être, l’aménagement est de qualité avec du parquet en robinier noir massif, un revêtement en mosaïque de perles de verre pour la partie hammam, des hublots dans chaque cabine, un système de chauffage par le sol performant. Le niveau supérieur du bâtiment est accessible soit par 2 escaliers depuis la salle de réception principale soit par une seconde passerelle depuis le quai. Ce toit terrasse est recouvert de robinier noir massif et héberge un chapiteau démontable avec bâches latérales en cristal enroulables pour permettre une vue panoramique tout en étant protégé du soleil ou des intempéries.
Côté technique, la dernière sortie d’eau date de 2017, le rez-de-chaussée est aux normes d’accueil des handicapés, tous les équipements sont aux normes de sécurité incendie, d’électricité et d’établissement flottant recevant du public, jusqu’à 199 personnes. L’isolation est en fibres projetées, le chauffage par serpentins d’eau chaude et pompe à chaleur réversible.
Que vous cherchiez une opportunité commerciale ou une résidence privée exceptionnelle, ce bien vous ravira dès la première visite.
La COT n’est valide que jusqu’au 31 décembre 2024, il vous appartiendra de trouver l’emplacement qui pourra accueillir cette maison flottante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 140469 - Réf Superimmo : ANVXX7C3J

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

315 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 150 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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LAURENCE PERTUIT - EFFICITY

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