Vente appartement 2 990 000 €

316,44 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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9 449 €/m²
Avec ascenseur

Nice Properties Masséna

06 22 06 50 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sompteux dernier étage bourgeois de 316 m² au coeur de Cimiez - Nice
NICE CIMIEZ : Situé dans la meilleures partie du quartier très prisé de Cimiez, à proximités des écoles, des commerces et des lignes de Bus, au dernier étage d'un immeuble Belle Époque de 1905 avec jardins et stationnements, nous sommes fiers de vous proposer un somptueux appartement de 316 m² occupant tout l'étage et bénéficiant de 4 expositions. Entièrement et luxueusement rénové avec des matériaux haut de gamme, climatisé, il allie le confort moderne aux éléments architecturaux du début du XXème siècle, tels que la hauteur sous plafond de 3,75 mètres, les cheminées, les fresques et moulures, les parquets massifs. La vaste et magnifique entrée distribue la quasi totalité des pièces : le salon de réception, la grande cuisine et la salle à manger, la chambre de maître en suite, les cinq autres chambres et le bureau, enfin les trois salles de douche avec WC. Lumineux, plein de charme et d'une grande délicatesse, cet appartement bénéficie en outre d'un cellier, d'une buanderie, d'un parking et d'un garage. Il s'agit probablement de l'un des plus beaux appartements du quartier.
Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Publiée le 23/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MS-10990 - Réf Superimmo : ANVXV9ZU8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 9 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

316,44 m² (carrez : 316) - 11 pièces - 6 chambres	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 025 € / an

Maximum : 4 093 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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