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Description

Appartement duplex d'exception 320m² au coeur de la Californie
Amanda Properties, vous propose dans une résidence de standing au coeur de la Californie avec piscine et gardien, un luxueux appartement en duplex, d'une surface de 320 m² avec escalier et ascenseur, offrant une vue mer, un agréable jardin de 200 m², des matériaux de grande qualité et des prestations raffinées.
Il se compose au rez-de-jardin d'une entrée indépendante aménagée d'un dressing et toilettes invités, un grand séjour/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte entièrement équipée Gaggeneau comprenant 2 caves à vin, une cuisine professionnelle supplémentaire fermée attenante prolongée d'une buanderie, 2 chambres en suite avec salle de douche et dressing.
À l'étage, une chambre de maître aux volumes exceptionnels avec un espace bureau, un immense dressing, une salle de bains et salle de douche en suite avec sauna. Une seconde chambre en suite avec dressing et salle de douche.
Ce bien s'accompagne de deux garages fermés, une cave et un emplacement de parking extérieur.

Publiée le 03/03/2020 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 5225V - Réf Superimmo : ANVXJ2EYX
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 18 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/2opn3aiaonf9bakuhju1w6qs7k4d

318,72 m² (carrez : 316,58) - 5 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
PiscineAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 106 m²
Jardin (206 m²)Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
26 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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