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Description

Delphine et Vincent Safti vous proposent de découvrir ce bien qui a tant à vous dire !
Laissez-moi me présenter : je suis un T2 de 31 m², idéalement situé au Cap d'Agde (34300), secteur La Pinède. J'incarne le parfait équilibre entre la mer et la vie urbaine. Mon exposition Sud-Est m'inonde de lumière, créant une atmosphère chaleureuse toute la journée. Ma résidence est un havre de paix : sécurisée, elle propose une piscine pour vos moments de détente et une place de stationnement pour votre confort.
Mon extérieur ? Une charmante loggia prolonge mon salon/séjour, parfaite pour des repas ensoleillés. Et pour votre tranquillité, une alarme est déjà installée.
À l'intérieur, mon espace est optimisé. Mon salon/séjour est convivial, ma cuisine fonctionnelle. Ma chambre en mezzanine ajoute une touche d'originalité, et une cabine astucieuse offre un couchage supplémentaire. Je possède aussi une salle de bains pratique. Un léger rafraîchissement me ferait le plus grand bien, mais mon potentiel est indéniable !
Je suis un bien confortable dans un environnement privilégié. Venez me découvrir, je n'attends que vous ! Contactez Delphine et Vincent Safti pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1458971 - Réf Superimmo : ANVXYC6XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 516 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
1 ParkingAnnée de construction : 1977
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
9 juillet 2025

Baisse de 8,4%

109 000 €
17 avril 2025
119 000 €
Localisation
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