Vente appartement 179 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose :
Ravissant Appartement Rénové, Idéalement Situé à Aix-en-Provence
À la recherche d'un pied-à-terre cosy et bien situé à Aix-en-Provence? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 31m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale pour les amateurs de vie citadine.
Situé au Rez de chaussée surélevé cet appartement offre une proximité immédiate aux facultés, centre ville a 10 minutes a pieds. Avec ses deux grandes fenêtres exposées sud ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.
L'intérieur, se compose d'un espace de vie principal avec un coin cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle bain avec wc plus une cave.
Les équipements inclus sont un climatiseur réversible pour vous garantir un confort optimal quelle que soit la saison, ainsi que le mobilier.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. Proche des commodités, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville, ainsi que les universités et la gare routière vous pourrez profiter pleinement de la vie animée d'Aix-en-Provence tout en bénéficiant d'un havre de paix dans votre cocon douillet.
Pour couronner le tout, pas de souci de stationnement car un parking est disponible dans la residence.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, confortable et idéalement situé à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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OLIVIER PINEAU - IAD

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