Vente appartement 210 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

je vous présente une belle opportunité d'investissement avec ce très lumineux T1, idéalement situé au 14ème et dernier étage d'un immeuble en plein cœur d'Aix en Provence, à proximité des allées Provençales.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 31 m²
• Étage : 14ème (dernier étage)
• Grande terrasse en L de près de 22 m² offrant une vue dégagée sur la ville
• Appartement lumineux
• Cave saine de stockage de 4 m²
Localisation :
• En plein centre-ville d'Aix en Provence
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, et services
• Accès facile aux transports en commun
Avantages :
• Appartement vendu occupé, garantissant un revenu locatif immédiat
• Locataire sérieux et fiable, en place depuis 2015
• Rentabilité assurée pour un investissement serein
Autres informations :
• Immeuble sécurisé avec ascenseur
• Chauffage collectif au gaz de ville
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Investissez dans un T1 avec une grande terrasse au cœur d'Aix en Provence et profitez d'un
placement sûr dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+ eau froide et chauffage) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863194)

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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