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Vente appartement 110 000 €
31,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
31,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
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- 3 469 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence WINKEY vous invite à investir dans ce bien immobilier à Angers, Quartier JUSTICES.
Aujourd'hui loué en meublé et vendu en tant que tel.
L'espace intérieur comprend une chambre, un espace cuisine équipée et aménagée et une salle de bain.
Son exposition lui confère une belle luminosité toute la journée, sans vis à vis direct.
Sa superficie intérieure fait 31.71m2 selon la loi Carrez.
Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 1er niveau sur dix ; l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Vous disposez également d'une place de parking privative.
Prix de vente : 110 000€ FAI frais de négociation à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 246 € /mois (chauffage, entretien, fond de travaux, ascenseur, Gardien, espaces verts...)
Taxe Foncière : 837€ par an.
DPE D Estimation des coûts annuels minimum 570€, Estimation des coûts annuels maximum 820€ ,
Loyer actuel 650€
Parfait si vous cherchez un premier logement à acquérir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre conseiller WINKEY, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA .
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 537 898 025, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de RENNES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VAP1170003296 - Réf Superimmo : ANVXWUAXM
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 3 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 31,71 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 537898025 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 035 005
06 09 39 52 71
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