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Vente appartement 179 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
Anglet (64600)
31 m²
1 pièce
1 p
Anglet (64600)
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- 5 774 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Mathieu BORDES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vendu loué
Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et dynamique d'Anglet. À 5 min de Biarritz, des plages d'Anglet et à 10 min du centre-ville de Bayonne, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied avec commerces et services à proximité. En effet, le tram-bus au pied de la rue facilite vos déplacements, et le marché de Quintaou, à quelques pas, apportera une touche locale et conviviale à votre quotidien.
Implantée dans une ancienne résidence senior très calme, cette copropriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La résidence est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités essentielles.
L'appartement, d'une surface de 31m², se compose d'un séjour avec coin cuisine de 23m² et d'une salle d'eau de 8m². Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'est de 4,5m², parfaite pour profiter des matins ensoleillés. Actuellement loué par une dame de 89 ans chargée, de belles histoires, cette dernière est prêtes à accueillir son nouveau propriétaire !
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité. Avec un locataire en place, vous bénéficiez d'un revenu immédiat et stable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Photos et vidéo supplémentaires après un premier contact par téléphone**
Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 891€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861276)
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931583404 - Réf Superimmo : ANVXVZCVT
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 5 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 891,24 € / an | Taxe foncière : 573 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 31 m² - 1 pièce |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
582 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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