Vente appartement 99 900 €

31 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

iad France - Barbara Ngovinassack (06 49 85 71 65) vous propose :
Découvrez ce studio idéalement situé au cOEur d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des nombreuses activités culturelles. Avec une superficie de 31 m², ce bien, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, est un excellent investissement locatif.
Il offre une superficie de 31m2. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages. Il est constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres donnant sur une arrière-cour - le calme et la verdure en plein centre-ville !!.
À la pièce de vie de plus de 25 m2 vient s’ajouter un lit en mezzanine fait sur mesure, permettant ainsi d’optimiser et de créer plusieurs espaces distincts.
La kitchenette équipée offre la possibilité de faire un coin salle à manger.
Grand point positif de cet appartement, il bénéficie de très grands rangements ainsi que d’un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes. Les équipements comprennent des radiateurs individuels récents, la VMC pour toutes les pièces, les fenêtres en double vitrage et un interphone connecté pour une sécurité accrue. Connexion Internet rapide. Ce bien est complété par une cave qui augmente encore la capacité de rangement.
Sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun. Le parking des Italiens (gratuit) est à moins de 10 min à pied, sa navette (gratuite) à moins de trois minutes. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack EI (ID 83482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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BARBARA NGOVINASSACK - IAD

Siren : 981146244

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