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Vente appartement 260 000 €
31,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 8 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
Biarritz Dream Home

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Description

Charmant T2 en plein cœur de St Charles
Situé en plein cœur de St Charles, découvrez ce charmant 2 pièces de 31m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de charme.
Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre des prestations modernes et de qualité. La pièce de vie, exposée sud, est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge sur un petit extérieur dont vous pouvez bénéficier à l'abri des regards.
Dans le prolongement, des toilettes séparées avec vasque et une salle d'eau. La chambre d'environ 13m2 dispose d'une large ouverture et de rangements. L'appartement est vendu meublé.
Locataire en place pour un bail meublé d'un an pour un loyer de 900€ hors charges jusqu'au 25 novembre 2025.
Un vrai havre de paix à deux minutes à pied du cœur de St Charles et de toutes ses commodités.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : CB_BIA_302 - Réf Superimmo : ANVXXE0F7
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 8 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22388/fees_document.pdf?1702359733

31,4 m² (carrez : 31) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue sur courAnnée de construction : 1925
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 601 € / an
Maximum : 813 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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