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Vente appartement 56 000 €
31,82 m²
1 pièce 1 p
Blois (41000)

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  • 1 760 €/m²
ERA Ap41

ERA Ap41

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Description

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose ce studio à vendre à Blois.
VENTE LONGUE - Superbe opportunité d'investissement ! Studio de près de 32m² situé au 2ème étage d'un immeuble calme, à Blois à 5 minutes à pied de l'hypercentre, quartier Vienne. Offrant une double exposition dégagée, cet appartement bénéficie d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce-de-vie, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau refaite en Mai 2024. Proche des commerces et transports, ce bien offre un très fort potentiel locatif. Pour pied à terre ou investisseur locatif en RP ou saisonnier - Bien vendu libre à partir Avril.2025. Prévoir travaux de rénovation partiel (entrée, espace cuisine, électricité). Ne manquez pas cette occasion !
PRECISIONS : L'appartement est actuellement occupé par son LOCATAIRE (en place depuis 2016) qui libérera le studio au plus tard mi-Avril.2025 (Congé pour vendre délivré). La réitération authentique de la vente devant notaire(s) ne pourra donc avoir lieu qu'au départ effectif du LOCATAIRE (entre Janvier et Avril.2025) = Vente longue.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou - Honoraires charge VENDEUR.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 2180-3__880270 - Réf Superimmo : ANVXX3519
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 598,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 50 960 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121844.pdf

31,82 m² - 1 pièceCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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