Vente appartement 239 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

iad France - Florent Tangre (06 15 55 38 84) vous propose : Iad France - Florent TANGRE vous propose : Ce très joli 2 Pièces de 31m² environ quartier Vallées.
Spécial PRIMO Accédant ou INVESTISSEUR !
Idéalement situé à 2 pas des commerces de la rue Joseph Froment, du marché et de la gare des vallées (12 min saint Lazare).
Dans une ancienne maison divisé en 11 lots d'habitation, joli appartement au rez de chaussée sur cour à l'abri des regards, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement vous confère un plan idéal sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal et sa distribution judicieuse. Très lumineux par son exposition sud et ouest.
Vous profiterez aussi de la jouissance privative d'un jardin de 16m2 environ attenant à l'appartement.
Copropriété propre et bien entretenue. Les parties communes et la façade ont été rénovés récemment.
faible charges de 68€/mois
Une CAVE complète ce bien, qui saura vous séduire par son CALME, son agencement, son emplacement privilégié et sa luminosité.
Je vous invite à venir le visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Tangre EI (ID 80102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 7 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 526 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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FLORENT TANGRE - IAD

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