Vente appartement 169 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33100)

Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement coup de cœur de 30,76 m², niché dans le quartier prisé de La Bastide, à Bordeaux.
Ce véritable cocon, à la fois cosy et baigné de lumière, séduit par sa grande pièce à vivre de 24 m², ingénieusement agencée.
L’espace, optimisé avec soin, offre une séparation naturelle entre un coin jour et un coin nuit, parfait pour s'y sentir instantanément chez soi.
La cuisine moderne ouverte et entièrement équipée,
La salle de bain inclut un WC.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et du tram A, le tout dans un environnement à la fois calme et agréable.
Côté confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de radiateurs neufs avec suivi de consommation via application mobile, et l’installation de la fibre vous garantit un accès internet ultra rapide.
Ce bien est doté de tous les éléments pour un primo-accédant ou pour tout projet d'investissement locatif,
Cet appartement est proposé à la vente avec ou sans les meubles, selon vos besoins,
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et planifier une visite au 06.50.27.74.64. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873676)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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