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Vente appartement 169 000 €
31,17 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33800)

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  • 5 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
PEPITE IMMOBILIER

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91 avis
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Description

Bordeaux T1 lumineux avec parking à proximité de la gare St Jean
Idéal pour investissement locatif, ce charmant T1, lumineux et bien agencé, est situé à 500m de la gare St Jean au coeur de Bordeaux.
Situé au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 31,17m2 est vendu loué offrant une rentabilité immédiate de loyer.
Il est entièrement meublé et se compose d'un séjour agréable avec une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Le tout est complété par une place de parking en sous sol, un atout rare dans ce quartier recherché.
Proximité immédiate des transports.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un quartier en pleine expansion.
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 508€
Lots de copropriété 94 dont 36 lots d'habitation.
169 000 euros honoraire charge acquéreur 6,2%
Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470€ et 680€ . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris)

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85151741 - Réf Superimmo : ANVXWJ0TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 5 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf

31,17 m² (carrez : 31) - 1 pièceÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 3 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 881833263 - N° de carte professionnelle : 33012020000044924
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