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Vente appartement 102 600 €
31 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33800)

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  • 3 310 €/m²
  • Étage -1/1
NESTENN PESSAC

NESTENN PESSAC

192 avis
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 32m2, situé en souplex et bien optimisé, fonctionnel, dans un immeuble en pierre typique de Bordeaux, à deux pas des barrières de Toulouse et Saint Genès. Parfaitement positionné pour profiter de la vie urbaine, ce bien est à proximité immédiate des commodités, transports : bus, gare, tramway, et accessibilité du domaine universitaire. Cet appartement en souplex vous surprendra par son optimisation, il vous offrira un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec espace rangements, 1 salle d'eau avec wc. Projet de copropriété en cours. Faibles charges. 4 lots d'habitation. Une cave. Vendu actuellement occupé en location meublée (bail du 03/09/24). N'hésitez pas à nous contacter pour un projet d'investissement, idéal pour étudiant ou pied à terre. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXX6G9G
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Caractérisques
Prix de vente : 102 600 €Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 193 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

31 m² - 2 piècesÉtage -1/1
1 caveAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Sous-solCopropriété de 5 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 949990022
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