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Vente appartement 77 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
Brive-la-Gaillarde (19100)
31 m²
1 pièce
1 p
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 484 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Valérie PENICAUT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Penicaut (07 86 88 67 25) vous propose : A VENDRE APPARTEMENT TYPE T1 A BRIVE LA GAILLARDE SECTEUR VIALMUR. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové dans une résidence des années 70. Belle résidence sécurisée avec interphone sur 3 étages, une copropriété de 18 appartements, un service de ménage pour les parties communes 1 fois/semaine, un parking privé, une cave et un local à vélo. L'appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur. Une entrée avec placards qui dessert une salle de bain avec wc, une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée en double vitrage sur bois donnant sur une terrasse de 5 m2 que vous apprécierez lors des beaux jours. Vous êtes à seulement 15 mn à pieds de la place Guierle, vous êtes proches des écoles, collèges et lycées ainsi que de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Rendement locatif permanent pour un loyer de 450 euros + 100 euros de charges/mois. Cet appartement, si vous le souhaitez peut être vendu meublé sans charge supplémentaire. Alors n'attendez plus, venez le visiter vous serez charmé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut EI (ID 57099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1620193 - Réf Superimmo : ANVXWWY2S
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 2 484 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 492 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 31 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
230 € / an
Maximum :
350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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