Vente appartement 170 000 €

31,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

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5 343 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3 avec ascenseur

AAA Riviera Properties

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Description

Exclusivité - RARE - Lumineux 2P avec env. 50m² de terrasses PRIVATIVES à 3km du Palais des Festivals, grand parking privé en sous-sol en option
Exclusivité - RARE - Superbe opportunité pour cet appartement baigné de lumière et unique avec près de 50m² d'espaces extérieurs privatif!
Il est situé au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété, à pied des commerces et très proche du centre de Cannes.
Le bien, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, se compose d’une cuisine équipée/salle à manger s’ouvrant avec de grandes baies vitrées sur un balcon filant exposé sud, sans vis-à-vis. La chambre, donne aussi accès au balcon. Salle d’eau/wc.
Un petit couloir + porte, en commun à un second appartement, accessible depuis une porte dans l'appartement, donne accès à la très belle terrasse PRIVATIVE de plus de 40m² au calme. Cet espace permet de créer un véritable jardin suspendu, parfaitement ensoleillé, intimiste et au calme. Une petite zone couverte se situe à l'extrémité de la terrasse.
Le bien est situé à pied de toutes commodités notamment de l'hôpital des Brousailles (400m) et bénéficie d’une situation en retrait de la rue, qui est en sens unique (Résidence le Jardin Fleuri, 260 Avenue de Grasse à Cannes). A environ 2km du centre de Cannes (environ 7 min en voiture) et 2,9km du Palais des Festival.
Un grand parking au sous-sol (2 lots), sécurisé et accessible par ascenseur est disponible en option pour 20 000€.
La climatisation réversible, volets roulants et le double vitrage complètent l’ensemble de l’équipement.
Un second appartement (2P) est disponible juste en face et pourrait fusionner avec ce lot afin de créer un 3/4P.
******* Bien en copropriété avec 53 lots dont environ 38 lots principaux. Quote part des charges 292 euros/ trimestre (eau froide comprise). Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : ARA-902-AC27t - Réf Superimmo : ANVXXU8Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

31,82 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Digicode - Vidéosurveillance

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Historique des prix

19 mars 2025

hausse de 0,6%