Vente appartement 150 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chambourcy (78240)

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : T2 Centre-ville de Chambourcy idéal Primo-accédant ou Investisseur avec 6,5% de rentabilité brute.
Découvrez cet appartement de 31 m², entièrement rénové en 2024, idéalement situé à deux pas de la mairie, au centre-ville historique de Chambourcy.
Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement est parfait pour un primo-accédant souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile à pied aux écoles, commerces et transports en commun. Il constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, avec une très bonne rentabilité (loyer de 800 € sans charges).
L'appartement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine moderne et entièrement équipé, une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Un local dans la cour complète ce bien pour votre confort.
L'appartement ne dispose pas de parking, 2 possibilités de stationner gratuitement :
- parking municipal (sur demande de macaron à la mairie) : 1 Rue André Derain,
- parking souterrain carrefour express (24h gratuite) : 11 rue Chaude.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un charmant appartement sans travaux, avec de faibles charges et bénéficiant d’un calme absolu !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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JESSE RIQUIER - IAD

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