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Description

Dans une résidence récente et tranquille, préparez-vous à tomber amoureux de ce magnifique studio de 32m2 ! Imaginez : une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte prête à accueillir vos talents de chef, et une salle d'eau avec WC pour votre confort. Et ce n'est pas tout ! Une terrasse de 5.9 m2 avec une belle vue sur la Seine vous attend pour vos petits cafés du matin ou vos soirées détente sous les étoiles.Situé au 6e et dernier étage (oui, avec ascenseur, pas de marche à gravir !), ce petit bijou est exposé PLEIN SUD, sans vis-à-vis, vous garantissant une luminosité éclatante toute la journée. En prime, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol (fini les galères de stationnement !). Et pour couronner le tout, vous êtes à proximité des commerces et des transports (BUS 185, RER C, Tram T9). Pas de travaux à prévoir, c'est prêt à emménager ! Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur en quête de la perle rare, ce studio est fait pour vous ! Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Votre futur chez-vous vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 27_SK2466 - Réf Superimmo : ANVXX4ZMA
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 5 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=39

Disponible immédiatement31,44 m² - 1 pièce - 1 chambre
Dernier étage (6ème)1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an
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