Vente appartement 79 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à Cholet, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, des commerces et écoles. Cet appartement T2 de 31 m², construit en 1984, dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. La présence d'une place de parking et d'une cave vient compléter les atouts extérieurs de ce bien, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, on découvre un espace de vie fonctionnel de 31 m² composé de 2 pièces. L'appartement se distingue par son agencement optimisé offrant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière 571 €. Fibre optique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 500 €
Honoraires : 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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