Vente appartement 119 900 €

31 m²

1 pièce 1 p

Coulommiers (77120)

iad France - Eric Massé (06 98 28 44 20) vous propose : STUDIO - ASCENSEUR - BOX - HYPER CENTRE - ETAGE 2 SUR 3
STUDIO moderne au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à 100M de la place du marché. À proximité immédiate des commerces et commodités, proche des écoles et des transports en commun, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat immobilier.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2008 et rigoureusement propre. D'une surface totale de 30.94m². Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviettes et wc, la pièce principale lumineuse avec un coin cuisine. L'agencement est optimal, et l'orientation des fenêtres au sud procure à ce studio une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence est fermée et sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité et le confort des résidents. Un local vélo fermé au rdc est à disposition des résidents.
Enfin, une place de parking en box au sous-sol vous permettra de stationner en toute tranquillité et sécurité.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cocon douillet sans travaux, au cOEur de Coulommiers à moins de 100m de la place du marché.
Chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété (570€ annuelles), taxe foncière 2024 de 736€.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cet appartement a tout pour plaire et saura rapidement trouver preneur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.5 € par mois (soit 570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 570 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ERIC MASSÉ - IAD

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