Vente appartement 124 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, niché au coeur de Courseulles-sur-Mer, dans une résidence à taille humaine de 14 lots seulement, avec de faibles charges annuelles. Ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, allie parfaitement confort moderne et charme de l'ancien. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vous y trouverez un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une cave privative est également mise à disposition pour faciliter vos rangements. Profitez de cette opportunité unique à deux pas de la plage, du port et des commerces ! Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. Venez le découvrir sans tarder ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 euros et 587 euros en 2021. Copropriété de 28 lots Charges annuelles : 606 euros.

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Prix de vente : 124 500 €	Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 606 € / an	Taxe foncière : 762 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	330 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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