Vente appartement 118 663 €

31,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douarnenez (29100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2
Localisation : 16 route des roches blanches, 29100 Douarnenez
La résidence 'Les Coteaux et la Mer' les pieds dans l'eau avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage des Sables Blancs, est un petit paradis pour la plongée, le snorkelling, le paddle et le kitesurf.
Surface : 31, 62 m2 + Balcon
Etage : RDC
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : P & V

Informations Financières :
Prix de Vente : 118 663 €
Loyer Annuel Garanti : 6831 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,93 %
Charges Annuelles : 0 €
Taxe foncière : 473 €
Bail commercial jusqu’au 30/09/2030

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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