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Vente appartement 162 000 €
31,52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 5 140 €/m²
  • Exclusivité
KLEIN IMMOBILIER

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Description

GENTILLY 2 pièces avec une cave emplacement idéal Saisissez cette belle opportunité avec cet appartement de 2 pièces, d'environ 31.51 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. A seulement 3 minutes à pied du RER, l'immeuble est récemment isolé et ravalé, double vitrage offrant tout le confort moderne. Cette petite copropriété, aux charges faibles (720 euros par an) et une taxe foncière de 545 euros, est idéale pour un premier achat ou un investissement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de le personnaliser à votre goût. A 6 minutes du stade Charlety et 10 minutes du parc Montsouris, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 24 avril 2025, avec un congé donné par le propriétaire pour la vente. Classe énergétique D. Ne tardez pas, cet emplacement privilégié ne restera pas longtemps sur le marché . (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 743 - Réf Superimmo : ANVXWTDIB
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 545 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

31,52 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Infos légales : 88325966500015
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