Vente appartement 150 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Herblay (95220)

iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Charmant Studio rénové dans le quartier des copistes à Herblay-sur-Seine à proximité immédiate des commerces (Halles de l'Aveyron, Cap Fraicheur, boulangerie) et de la gare de Montigny Beauchamp (RER C et ligne H)
Situé à Herblay-sur-Seine, ce studio rénové de 30m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Niché au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, cet appartement rénové en 2021 offre un cadre de vie confortable et contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande porte fenêtre donnant sur le balcon exposé à l'est, peut être aménagée facilement pour créer un coin nuit et un espace salon. La cuisine, intégralement aménagée et équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un espace de préparation culinaire à votre image.
La salle de bain avec baignoire et WC est moderne et fonctionnelle. Elle offre un espace de détente agréable. Les finitions soignées et la rénovation récente apportent une touche de modernité à l'ensemble.
Concernant les équipements, l'appartement dispose d'une place de stationnement privatif.
L'emplacement de ce studio est un véritable atout : proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien situé.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce studio rénové et lumineux. Un investissement sûr et un coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.78 € par mois (soit 969.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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LAURA MOREAU - IAD

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