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Vente appartement 84 900 €
31,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hourtin (33990)

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  • 2 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,84%.
Loyer actuel annuel HT de 4.110 EUR (soit TTC 4.521 EUR). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Aucune procèdure en cours
.Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans
La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée

A vendre : Appartement 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, ainsi qu'une terrasse.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 696 - Réf Superimmo : ANVXW5XNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 2 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

31,67 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (2ème)Orientation : Est
1 balcon (11 m²)1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Infos légales : 33181345100175
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