Vente appartement 149 000 €

31,1 m²

2 pièces 2 p

La Garde (83130)

Joli T1 traversant rénové à La Garde. Situé au 2e étage/3 d'une résidence très proche du centre ville, cet appartement idéalement placé bénéficie d'une belle luminosité. Il propose environ 35 m2 de surface utile (31 m2 en Carrez) La pièce à vivre de 15 m2 est orientée Ouest donne directement sur une terrasse de belle dimension. La cuisine, indépendante, est prolongée d'une loggia aménagée en coin repas. Une salle d'eau de belle taille, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent les caractéristiques de ce bel appartement. Une cave de belle dimension est incluse avec ce bien. Cet appartement proche du coeur de ville sera idéal pour un premier achat ou un investisseur. C'est une belle opportunité à saisir. Patrice Filippi Walter et DeMaison Littoral Varois 061 1 48 83 65 CLASSE ÉNERGIE : C 175 / CLASSE CLIMAT : C 18 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413 euros et 559 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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WALTER & DE MAISON

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