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Description

APPARTEMENT T1 BIS EN HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE AVEC BALCON
Ce charmant appartement T1 bis de 31m² loi carrez (50m² sol) profite d'un emplacement idéal au calme, en coeur de ville de La Rochelle, entre la plage de la concurrence et le Vieux-Port.
Il comprend un beau salon séjour de 21m², une cuisine semi ouverte aménagée, une salle de bain avec WC et un espace nuit en mezzanine avec Velux.
Un balcon sans vis-à-vis avec vue sur les toits complète le bien. Un plus, rare en hypercentre.
Refait à neuf en 2021, l'appartement est meublé et équipé. Très bien agencé il dispose de nombreux rangements.
Il se situe dans une petite copropriété sécurisée de 6 appartements.
Bail en cours.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA1945-COMPANY38751PLV - Réf Superimmo : ANVXV95VD
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 €Prix au m² : 6 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38751plv/188/VXIWp/viva_la_rochelle_grille_tarifaire_2024.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : NordVue dégagée
1 balconAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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