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Description

T2 SECTEUR PORTE ROYALE PROCHE PLACE DU MARCHE. A moins d'un kilomètre de LA PLACE DU MARCHE DE LA ROCHELLE, dans une rue calme, cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété (deux étages). Au 1er étage de la résidence, avec accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée ouverte avec un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et un local vélos. Il est très lumineux avec son exposition plein sud. Aucun travaux à prévoir : cuisine récente, électricité refaite, aménagement des placards, sols... Bien rare avec son balcon, sa place de parking et sa proximité du centre-ville. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 euros et 898 euros en 2024. Son prix de vente est de 186 500 euros. Le prix net est de 176 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.97 % du prix du bien soit 10 500 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 euros de charges annuelles. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre. Référence de l'annonce : 8050 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 8050 - Réf Superimmo : ANVXWHZDO
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Caractérisques
Prix de vente : 186 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 890 € / anTaxe foncière : 769 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,04 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 775 m²Étage 1/2
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cableCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 664 € / an
Maximum : 898 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 4,9%

186 500 €
14 août 2024
196 100 €
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