Caroline MARTIUS - iad

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Description

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: Superbe T1 Bis , situé proche du port de plaisance des Minimes à La Rochelle, représente une opportunité sur le marché immobilier. Construit en 2015, cet appartement de 31.3 m² offre un agencement optimal avec des espaces bien pensés pour une vie urbaine confortable.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un coin nuit, une salle d'eau avec WC, une kitchenette équipée, et des espaces de rangement astucieusement intégré et d'un accès PMR pour plus de confort et d'accessibilité.
A l'extérieur, une belle terrasse vous accueille pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été. Parfait pour créer un coin repas en plein air ou un espace détente pour se relaxer.
Proche de tous les commerces, des universités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de La Rochelle, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre fonctionnel, cet appartement moderne et bien entretenu saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Caroline
La presente annonce immobiliere vise 247 lots principaux situés dans une copropriété formant 383 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martius Caroline - EI(ID 41059) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660619 - Réf Superimmo : ANVXXH4HE
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 6 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisineDigicode - Interphone
Copropriété de 383 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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